Ökar poolen värdet på huset? Så räknar mäklarna
Frågan vi får oftast: "Får jag tillbaka pengarna om jag säljer?" Sanningen är nyanserad – här är hur mäklare faktiskt tänker.
Kort svar
En kvalitetsbyggd pool på rätt tomt höjer i regel värdet med 50–80 % av investeringen – och gör dessutom huset lättare att sälja i rätt segment.
På fel tomt eller i fel prissegment kan den vara neutral eller till och med sänka värdet, eftersom vissa köpare ser den som underhållskostnad.
Ska jag fylla igen poolen inför försäljning?
Nästan aldrig – en välskött pool är en tillgång i rätt segment. Prata med två mäklare innan du bestämmer.
Var lönar poolen sig mest?
I premiumsegmentet 8+ miljoner: nästan alltid värdeökande – köparna förväntar sig utomhusliv i toppklass.
Villor på soliga tomter med insynsskydd: hög effekt.
Radhus och små tomter: ofta neutralt eller negativt.
Vad mäklaren tittar på
Kvalitet och byggår – en 20 år gammal liner-pool är en fråga, en 3 år gammal betongpool en tillgång.
Underhåll – prydlig teknik, dokumenterade byten och serviceavtal höjer värdet.
Integration i tomten – trädäck, belysning och landskapsarkitektur avgör helhetsintrycket.
Vanliga frågor
Ska jag fylla igen poolen inför försäljning?＋
Nästan aldrig – en välskött pool är en tillgång i rätt segment. Prata med två mäklare innan du bestämmer.
Räknas spabad som värdehöjande?＋
Delvis – ett fast installerat spa i uteplats höjer intrycket, men mindre än en riktig pool.
